Meist kaufen Anleger eine Wohnung, z.B. eine Eigentumswohnung, mit geringen Eigenmitteln und vermieten diese weiter. Sie nehmen für den Kauf einen Kredit auf und zahlen diesen mit den monatlichen Mieten zurück. Sobald der Kredit gedeckt wurde, erhält der Vermieter ein zusätzliches Einkommen. Doch diese Variante ist natürlich sehr risikovoll. Denn der Kredit muss zurückbezahlt
werden, auch wenn die Wohnung leer steht. Aus diesem Grund ist zu raten, dass keine Wohnung ohne Eigenmittel gekauft und somit die Aufnahme eines Kredits vermieden werden sollte. Ein Immobilienkredit ohne Eigenkapital birgt nämlich sehr hohe Risiken für Gläubiger und Schuldner.

Eine weitere Möglichkeit, eine Immobilie als Anlageform zu nutzen, ist das Zinshaus. Hierbei handelt sich um ein Haus mit mehreren Wohnungen, die einzeln weiter vermietet werden. Grundsätzlich bezeichnet man Bauwerke als Zinshäuser, die noch vor dem Zweiten Weltkrieg errichtet wurden. Diese alten Gebäude werden dann als Wertanlage gekauft, saniert und vermietet. Mithilfe der Mieten kann das investierte Kapital wieder eingenommen und anschließend zusätzliche Einnahmen erzielt werden.

Immobilien als Anlageform

Eine Immobilie als Anlage zu sichern, sei es ein Haus oder eine Wohnung, ist auch in Zukunft rentabel. Doch damit sich die Immobilie gut verkaufen/vermieten lässt, müssen einige Punkte beachtet werden: 

1. Das Gebäude soll in einem guten Zustand befinden und eineangemessene Ausstattung haben. 
2. Es ist ausschlaggebend, wo sie die Immobilie befindet. Wie sieht die Lage aus? Die Tendenz steigt für Gebäude im Ballungsraum als in der ländlichen Region. Gründe dafür könnte die schnelle Verbindung zu Einkaufszentren sein oder eine gute Infrastruktur, wie beispielsweise einfachere Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
   
3. Ebenso sind auch die Größe und der bezahlbare Preis der Immobilie bestimmend für eine einwandfreie Vermietung oder einen Verkauf.